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原标题:阔别四年“中央商场”回归 变身“外滩·中央”延续时尚气质

  原标题:南京路上阔别四年的“中央商场”回来了,变身“外滩·中央”延续时尚气质

重开的“外滩·中央”定位为“商旅文生活秀”的体验综合体,规划有精致零售、特色餐饮、总部办公、文化艺术等四大业态,总体延续街区的时尚气质。

今天下午,阔别四年的“中央商场”回来了,变身“外滩·中央”盛装重开,先期开放的百年老建筑——中央商场与美伦大楼均修旧如旧,重现了当年历史的风貌。重开的“外滩·中央”定位为“商旅文生活秀”的体验综合体,规划有精致零售、特色餐饮、总部办公、文化艺术等四大业态,总体延续街区的时尚气质。当天,作为“外滩·中央”重要引入项目的林肯爵士乐上海中心迎来了首场开幕演出。

原有城市肌理被完好保留

“外滩·中央”位于黄浦区“南京东路-四川中路-九江路-江西中路”围合的179号街坊,用地面积9621平方米,现存美伦大楼、新康大楼、华侨大楼、中央商场等四组老建筑,建于1911年到1930年间,属于外滩历史风貌保护区的上海市优秀历史建筑。街坊内在1921年辟筑的沙市一路、沙市二路,是外滩地区唯一的街坊内十字街。

这里见证了百年南京路的繁荣繁华:曾有过中国最早的城市公用事业企业——上海煤气公司的专卖店,见证了煤气路灯、电话、电灯、自来水、有轨电车等城市公用设施在上海的最早开通;曾有过启蒙上海人西餐礼仪的德大西菜社,以及屈臣氏大药房、马尔斯咖啡馆(东海咖啡馆前身)、打字机复印机商店;曾有过闻名国内外的中央商场及中央商场维修公司;上世纪三十年代至五十年代,著名犹太摄影师沈石蒂在美伦东楼二楼开设“上海美术照相馆”,为在沪的中外人士留下了精美的肖像……

不过,随着上海人口的增长,居民逐渐迁入,179号街坊内形成了商业、办公与居住相混杂的局面。建筑功能的改变,带来多次改扩建,导致历史建筑街区的外观立面受损、内部结构质量退化、存在着安全隐患等问题。2011年底,上海外滩投资开发(集团)有限公司承接“南京东路179号街坊成片保护改建工程”,将项目定名为“外滩·中央”。

“外滩·中央”专家组组长郑时龄院士介绍,按照“重现风貌、重塑功能”的总体要求进行方案设计,2013年,保护改建工程开始动工。已改建修缮完工的中央商场和美伦大楼,保留了原有的“爱德华新古典主义”风格。采用保护性手段对历史外墙进行清洗和修缮,恢复外墙原有的水刷石立面,墙面花饰和凹凸肌理得以保持,修旧如旧后,沿街风貌统一和谐,原有城市肌理被完好保留。

记者在现场看到,美伦大楼沿南京东路的主楼梯及马赛克拼花地坪等精美建筑构件,都被原汁原味地保留下来。据介绍,重整后的中央商场,还完整保留了原有的“钥匙孔”中庭的廊柱挑空空间,地面点缀铺设了标志性的马赛克拼花地砖;新建的还建部位采用石材幕墙,以示新老对比;建筑空间及设施设备配置,则适应了现代商业使用功能和使用规范的要求。

变身“商旅文生活秀”体验综合体

作为黄浦区商业结构调整的重点项目,“外滩中央”在改建后的商业定位上,承续了街区的时尚文脉,以高品位时尚生活为主题,开拓及引进符合时代潮流和商业发展趋势的新型业态,打造一个“商旅文生活秀”的体验综合体。

“外滩 中央”规划了精致零售、特色餐饮、总部办公、文化艺术四大业态,定位为“生活时尚秀”。“一是商业时尚秀,零售和餐饮服务类的品牌强调"首入优先"、"新概念优先"、"特色优先",与周边乃至整个南京东路的商业项目形成互补和错位;二是旅游体验秀,将老建筑特有历史风貌与潮流商业文化相结合,传承和提升并重,打造南京东路外滩的独特消费目的地;三是文化艺术秀,通过引入林肯爵士乐上海中心、艺术品展售、文化复合店、广场艺术展演等演艺场所,加强与消费者的互动体验,传承和提升优秀历史建筑原有的商业文化与历史价值。”上海外滩投资开发(集团)有限公司副总裁朱亦峰说。

当天,林肯爵士乐上海中心献上首场开幕演出。林肯爵士乐上海中心位于美伦大楼四楼西北部(江西中路转角位置),是闻名世界的美国林肯爵士乐中心在境外设立的唯一分中心,由上海外滩投资开发(集团)有限公司与美国林肯爵士乐中心共同创立。运营方表示,林肯爵士乐上海中心将打造成为上海乃至中国爵士乐迷心目中的艺术标杆,成为南京路上标志性的时尚生活地标。

【延伸阅读】

中央商场,上海人那个时代的“淘宝”

说起中央商场,许多老上海人都有一种特殊的情结。它虽然比不上市百一店、永安公司那样的“购物天堂”,但它绝对是一个大众化的市场,几十年来伴随上海人经历了从物资稀缺到富足的岁月,见证了一个时代上海人生活的变迁。

民国时期,九江路、四川路口有一条不起眼的小弄堂,名叫“中央弄”。从30年代起,一些流动小商贩聚集在这里摆地摊,出售古董、旧书及旧衣服、钢笔、手表等日用小商品,逐渐形成一个弄堂市场。

1945年底,美军剩余物资在上海倾销,大批走私洋货进入市场。这里交通便利,又临近外滩和南京路繁华区,小商小贩骤增,摊地扩大到中央路、新康路。罐头食品、军服、皮鞋、橡胶杂件、五金工具、餐具、望远镜、香烟、肥皂等琳琅满目,由于价格低廉,质量也不差,生意异常火爆。1948年在中央路16号开设新康联合商场,99个柜台以每个5两黄金顶费(押金)租给商贩,形成了固定的室内市场。上海市民习惯于把新康商场连同马路上的摊点,统称为“中央商场”或“中央市场”。1953年,中央路、新康路分别改名为“沙市一路”和“沙市二路”,中央弄则成为九江路100弄。

1957年至1958年,中央商场进行公私合营,设立五金、日用品、百货、小商品、自行车、电讯、修配7个部门,成为经营外转内销商品和工厂次品、半成品、积压品并兼修配服务的综合性商场。1988年后,商场进行了扩建和改造,营业面积增加近一倍,还改建了马路两旁的摊棚。

中央商场的商品包罗万象,售价只有市场价的百分之七八十,有些甚至半价以下,而且不需要票证。一些物品尽管有瑕疵,但不影响使用,所以成了精明的上海人“淘宝”首选。青年人要组装音响,往往来这里淘零件;自己做沙发,这里有工厂处理的帆布。有些心灵手巧的人,还在这里购买零件组装电风扇、录音机、自行车等。最受欢迎的是赤膊电池,虽然没有包装,然而电量充足,8分到1毛钱一节,柜台经常被围得水泄不通,一天最多可以卖出1万节左右。60年代某日,这里突然聚集了许多小学生,因为到了一批工厂次品玻璃三棱镜,5分钱一个,据说买两个可以做成潜望镜,引来小学生的抢购,最多的一人买了10个。

商场专设12个修配业务柜,是全上海修配服务最齐全的场所。在“新三年、旧三年、缝缝补补又三年”的日子里,中央商场与上海人的生活息息相关。身怀绝技的师傅能够使一些虽已损坏但又弃之可惜的物品变废为宝,许多别处无法修理的物件,在这里也能起死回生。文艺界名人也会光顾中央商场,陈述曾在中央商场修理茶缸,王志文也来这里修理过打火机。一位美国记者的多口袋摄影包坏了,慕名到中央商场修理。技师花了几天时间帮他修整一新。记者高兴地说:“在美国,哪怕自己最喜欢的东西,损坏了没有地方修理,只能扔掉。你们样样都能修,真好!。”修理乒乓球拍是中央商场的品牌服务项目,曾接待过徐寅生、李富荣、张燮林、李振恃等国手。1983年,第五届全运会在上海举办,不少乒乓名将来这里修过球拍。中小学生也常来购买海绵和胶皮,粘在白木板上,成为一块廉价的乒乓球拍。

中央商场是上海的一道独特风景线。外地人来上海,除了逛大世界、外滩、城隍庙外,也喜欢兜兜中央商场,买些实用便宜货。中央商场的名声还传播到了海外。1972年,美国总统尼克松访华,随行人员曾慕名到中央商场参观。有记者以“上海今昔”为题,报道南京路和中央商场的变迁,说旧影片中的恶劣形象已经全无踪迹了。

改革开放带来了社会财富的快速增长,人民的生活水平大幅提高,人们根深蒂固的“修旧利废”观念有所改变,中央商场的经营特色在岁月中逐渐销磨。上世纪90年代以来,中央商场生意日趋清淡。2005年开始,黄浦区对南京东路东段进行综合改造,中央商场停业谢客,维修部搬迁至天津路。如今,中央商场旧址已变身为以“商旅文生活秀”为特征、新型时尚的“外滩·中央”。返回搜狐,查看更多

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来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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